Baugenehmigungen zum Jahresbeginn 2025
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In den ersten 2 Monaten des Jahres 2025 wurde mit 436 Anträgen der Bau von 417 Wohnungen ge nehmigt, darunter 323 Wohnungen durch Neubau. Wie das Thüringer Landesamt für Statistik mit teilt, werden mittels baulicher Veränderungen an bestehenden Gebäuden, z. B. durch Umbau-, Aus bau-, Erweiterungs- oder Wiederherstellungsmaßnahmen, 94 Wohnungen entstehen.
Im Wohnungsneubau verzeichneten die 3 Gebäudetypen – Ein-, Zwei- und Mehrfamilienhäuser – gegenüber 2024 folgende Entwicklung: Die Schaffung neuen Wohnraums in Einfamilienhäusern zeigt eine leicht positive Entwicklung. Es wurden 11,2 Prozent mehr Wohnungen genehmigt (+10 Wohnungen). In Zweifamilienhäusern wurden 14 Wohnungen beantragt, ein Rückgang von 10 Wohnungen gegenüber der Zeitspanne des Vorjahres (-41,7 Prozent). Genau wie im Vorjahr wur
den 209 Wohnungen in Mehrfamilienhäusern (einschließlich Wohnheime) genehmigt.
Die geplante Wohnfläche der Neubauwohnungen beträgt absolut 28 060 Quadratmeter. Somit wer den die neuen Wohnungen rein rechnerisch durchschnittlich 87 Quadratmeter groß sein. Die größ ten Wohnungen werden mit durchschnittlich 149 Quadratmetern in Einfamilienhäusern entstehen. Die durchschnittliche Wohnungsgröße der genehmigten Zweifamilienhäuser wird nach Fertigstel lung 126 Quadratmeter und im Geschosswohnungsbau (ohne Wohnheime) 63 Quadratmeter betra gen.
Zum Zeitpunkt der Genehmigung neuer Wohngebäude sind insgesamt 63 Millionen Euro Baukosten veranschlagt worden. Die Kosten je Quadratmeter Wohnfläche liegen in neuen Einfamilienhäusern bei 2 356 Euro, in neuen Zweifamilienhäusern bei 1 988 Euro und in Mehrfamilienhäusern (ohne Wohnheime) bei 2 366 Euro. Im Durchschnitt ergab sich ein veranschlagter Quadratmeterpreis von 2 259 Euro. Gegenüber dem Vorjahr entspricht das einem Anstieg der Baukosten je Quadratmeter Wohnfläche um 2,6 Prozent.
