Baugenehmigungen im Wohnungsbau 2017
Geringes Neubauinteresse im Geschossbau
Nach vorläufigen Ergebnissen der Baugenehmigungsstatistik haben die Thüringer Bauaufsichtsbehörden im Jahr 2017 mit 5.090 Anträgen für Bauvorhaben im Hochbau insgesamt 5.401 Wohnungen genehmigt. Verglichen mit dem hohen Bauinteresse aus dem Vorjahr, wurden 2017 Genehmigungen für 2.229 Wohnungen weniger gestellt. Im Wohnungsneubau führte hauptsächlich ein geringes Bauinteresse im Geschossbau gegenüber 2016 zu einem Rückgang der genehmigten Neubauwohnungen von 22,4 Prozent.
Im Wohnungsbau werden 5.126 Wohnungen dem Wohnungsmarkt zugeführt, davon 3.749 Neubauwohnungen und 1.377 Wohnungen, die durch bauliche Veränderungen an bestehenden Wohngebäuden z.B. durch Umbau-, Ausbau-, Erweiterungs- oder Wiederherstellungsmaßnahmen entstehen sollen. Hier liegt die Anzahl der geplanten Wohnungen unter dem Vorjahresniveau (-1.098 Wohnungen bzw. -44,4 Prozent).
Neuer Wohnraum wird in 1.876 Einfamilienhäusern (-55 Wohnungen) und 206 Wohnungen in Zweifamilienhäusern (+30 Wohnungen) entstehen. In neuen Gebäuden mit 3 und mehr Wohnungen (einschl. Wohnheime) wurden 1.667 Wohnungen genehmigt, 1.129 Wohnungen weniger als im Jahr 2016. Ermittelt wurde dieser Rückgang an genehmigten neuen Wohnraum sowohl in Mehrfamilienhäusern (-698 Wohnungen) als auch in Wohnheimen (-431 Wohnungen). 230 neue Wohnungen wurden 2017 in Wohnheimen geplant. Wohnheime sind Wohngebäude, die primär den Wohnbedürfnissen bestimmter Bevölkerungskreise dienen (z.B. Studentenwohnheim, Seniorenwohnheim, Flüchtlingsunterkünfte). Die Bewohnerinnen/Bewohner von Wohnheimen führen einen eigenen Haushalt.
Der Anteil des Wohnraumes in Einfamilienhäusern an allen genehmigten neuen Wohnungen lag im Jahr 2017 bei 50,0 Prozent (2016: 39,4 Prozent). Gegenüber dem Jahr 2016 verringerte sich im Geschossbau (einschl. Wohnheime) der Anteil der Wohnungen an allen genehmigten neuen Wohnungen von 57,0 Prozent auf 44,5 Prozent.
Von den 3.749 Wohnungen in neuen Wohngebäuden wurden 2.324 Baugenehmigungen an private Haushalte als Bauherren erteilt. An Unternehmen als Bauherr neuer Wohngebäude gingen 1 157 Genehmigungen und an Öffentliche Bauherren (einschließlich Organisationen ohne Erwerbszweck) 268 Wohnungsbau-Genehmigungen.
Im territorialen Vergleich der Stadt- und Landkreise in Thüringen wurden in der Landeshauptstadt Erfurt (367) die meisten neuen Wohnungsbauvorhaben genehmigt, gefolgt vom Ilm-Kreis (349), dem Wartburgkreis (288) sowie dem Landkreis Gotha (285) und dem Landkreis Eichsfeld mit 217 Bauvorhaben. Schlusslicht sind der Landkreis Kyffhäuserkreis mit 56 und die Stadt Suhl mit 47 gemeldeten Baugenehmigungen im Wohnungsneubau.